![\"\"](\"https:\/\/www.ardent-group.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/1708969206-are-chenee_ext_04-600x500.png\")
<\/p>\nC\u2019est une copie r\u00e9vis\u00e9e de la r\u00e9sidence destin\u00e9e \u00e0 voir le jour au n\u00b0151 du Quai des Ardennes, que le promoteur immobilier Ardent Real Estate soumet aujourd\u2019hui \u00e0 enqu\u00eate publique. Le projet avait d\u00e9j\u00e0 fait l\u2019objet d\u2019une premi\u00e8re analyse en juin 2022. Celle-ci avait donn\u00e9 lieu \u00e0 plusieurs suggestions d\u2019adaptations auxquelles le d\u00e9veloppeur immobilier s\u2019est efforc\u00e9 de r\u00e9pondre au travers de divers remaniements visant \u00e0 offrir au projet plus de confort, davantage d\u2019espaces ouverts et v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s ainsi que d\u2019assurer une int\u00e9gration harmonieuse dans son environnement.<\/p>\n
Un immeuble \u00e0 appartements comprenant 76 logements de 2 \u00e0 3 chambres et offrant une vue d\u00e9gag\u00e9e sur la vall\u00e9e de l\u2019Ourthe, tel \u00e9tait le projet initialement propos\u00e9 \u00e0 l\u2019enqu\u00eate publique en juin 2022 par le promoteur immobilier Ardent Real Estate.<\/p>\n
Tenant compte des r\u00e9clamations introduites suite \u00e0 cette 1\u00e8re enqu\u00eate, la conception du projet a \u00e9t\u00e9 repens\u00e9e par le d\u00e9veloppeur li\u00e9geois, accompagn\u00e9 du bureau d\u2019architectes BEE, afin de r\u00e9pondre aux attentes des riverains et des instances comp\u00e9tentes.<\/p>\n
Au-del\u00e0 des adaptations techniques et autres r\u00e9ponses aux contraintes l\u00e9gales, les initiateurs du projet ont pris tr\u00e8s au s\u00e9rieux les diff\u00e9rentes suggestions \u00e9mises par chacun, nouant au passage un dialogue constructif avec la Commune. C\u2019est donc un projet plus abouti encore qui est aujourd\u2019hui soumis \u00e0 une seconde analyse pour une dur\u00e9e de 15 jours.<\/p>\n
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R\u00e9vision d\u2019emplacement et de formes pour une meilleure int\u00e9gration<\/strong><\/p>\n Afin de permettre au projet de s\u2019int\u00e9grer le plus harmonieusement possible dans son environnement existant, plusieurs adaptations ont \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es \u00e0 la b\u00e2tisse et \u00e0 ses infrastructures ext\u00e9rieures. L\u2019implantation et la forme de l\u2019immeuble ont ainsi \u00e9t\u00e9 revues afin de composer davantage avec les lignes paysag\u00e8res fortes des lieux.<\/p>\n Le nombre de logements a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 revu \u00e0 la baisse, passant de 80 \u00e0 76 appartements, permettant une r\u00e9duction du gabarit pour r\u00e9pondre aux lignes de forces environnantes. Le rapport \u00e0 la rue du rez-de-chauss\u00e9e de l\u2019immeuble a \u00e9t\u00e9 r\u00e9\u00e9tudi\u00e9 en veillant \u00e0 l\u2019animation de l\u2019espace public et \u00e0 la fluidit\u00e9 du parcours pi\u00e9tons longeant ces espaces.<\/p>\n L\u2019acc\u00e8s en voiture au parking a, quant \u00e0 lui, \u00e9t\u00e9 d\u00e9plac\u00e9 et int\u00e9gr\u00e9 dans l\u2019enceinte construite, lib\u00e9rant ainsi plus d\u2019espace en fa\u00e7ade.<\/p>\n Un confort ax\u00e9 habitants et riverains<\/strong><\/p>\n Lors de sa premi\u00e8re pr\u00e9sentation, quelques r\u00e9clamations avaient \u00e9t\u00e9 \u00e9mises afin d\u2019assurer le confort des futurs r\u00e9sidents de l\u2019immeuble et de ses riverains. Plusieurs changements ont \u00e9t\u00e9 op\u00e9r\u00e9s pour permettre \u00e0 chacun de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un lieu de vie au confort optimal. Au niveau des espaces ext\u00e9rieurs, les dimensions des terrasses et balcons ont \u00e9t\u00e9 repens\u00e9s afin que les futurs occupants puissent les utiliser de mani\u00e8re optimale. La majeure partie du p\u00e9rim\u00e8tre ext\u00e9rieur du projet a aussi \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9e pour adoucir et renforcer le lien entre l\u2019espace public et le rez-de-chauss\u00e9e de l\u2019immeuble.<\/p>\n Afin de garantir une offre adapt\u00e9e aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite, le service \u00ab Accessplus \u00bb a \u00e9t\u00e9 sollicit\u00e9. L\u2019avis de l\u2019agence conseil en accessibilit\u00e9 a donn\u00e9 lieu \u00e0 l\u2019adaptation de la rampe d\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019entr\u00e9e de l\u2019immeuble.<\/p>\n Et en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, plusieurs \u00e9l\u00e9ments ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9s dans la nouvelle proposition du projet. Des zones de d\u00e9c\u00e9l\u00e9ration ont par exemple \u00e9t\u00e9 incorpor\u00e9es pour permettre un acc\u00e8s s\u00e9curis\u00e9 au parking sans g\u00eaner les usagers. Le parking v\u00e9lo a, quant \u00e0 lui, \u00e9t\u00e9 relocalis\u00e9 afin de lui conf\u00e9rer un acc\u00e8s de plain-pied depuis le Quai des Ardennes.<\/p>\n Un lieu de vie \u00e9co-responsable<\/strong><\/p>\n Soucieux de proposer des appartements r\u00e9pondant \u00e0 des crit\u00e8res \u00e9co \u00e9nerg\u00e9tiques tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s, Ardent Real Estate a souhait\u00e9 \u00e9quiper chacune de ses r\u00e9sidences avec les techniques les plus efficaces en mati\u00e8re d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie et d\u2019\u00e9nergie renouvelable.<\/p>\n En outre, suite \u00e0 la 1\u00e8re enqu\u00eate publique, une augmentation du caract\u00e8re v\u00e9g\u00e9tal du site et de ses fa\u00e7ades a \u00e9t\u00e9 imagin\u00e9e. Des espaces communs ext\u00e9rieurs v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s ainsi que des jardins privatifs suppl\u00e9mentaires ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s. Des bacs v\u00e9g\u00e9taux permanents seront \u00e9galement mis \u00e0 disposition des occupants.<\/p>\n Et pour finir de rassurer les futurs acqu\u00e9reurs, le promoteur li\u00e9geois rappelle l\u2019\u00e9tude hydraulique compl\u00e8te qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e pour le site et qui confirme la s\u00e9curit\u00e9 des lieux quant aux risques d\u2019inondations et ou de ruissellements.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" C\u2019est une copie r\u00e9vis\u00e9e de la r\u00e9sidence destin\u00e9e \u00e0 voir le jour au n\u00b0151 du Quai des Ardennes, que le […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[71],"tags":[],"class_list":["post-2804","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-real-estate-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ardent-group.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ardent-group.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ardent-group.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ardent-group.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ardent-group.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2804"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ardent-group.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2804\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2876,"href":"https:\/\/www.ardent-group.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2804\/revisions\/2876"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ardent-group.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ardent-group.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2804"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ardent-group.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nD\u00e8s lors, un retrait de la b\u00e2tisse au niveau des axes de mitoyennet\u00e9 a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 afin de permettre l\u2019ouverture des fa\u00e7ades sur ses c\u00f4t\u00e9s.<\/p>\n